网站首页

楼盘信息
房产资讯 投资理财
购房指南 家居装修
租房指南 市场走势

房屋买卖
房源出售 房源出租
求购信息 求租信息
推荐出售 推荐出租

房屋租赁
房屋出租
求租登记
公告公示


新闻资讯

装修公司
房产公司
中介公司

公司名录
广告合作
联系我们
我要付款
 会员登陆
用户名: 注册会员
密 码: 取回密码
验证码:
  
  
  
 房源搜索
搜索类型:出售房源 出租房源
信息来源:不限 中介 个人
区域方位:
小区地段:
房屋类型:
户型结构:
装修程度:
楼层范围:
建筑面积:
交易价格:
所属小学:
所属中学:
     
 合作单位
 实用工具
贷款购房计算器 房屋买卖合同
房屋租赁合同 公积金支取表
贷款收入证明 产权登记委托书
土地变更委托书 用电变更委托书
用水变更委托书 有线电视过户
过户涉税委托书 户口迁移申请表
您的位置:网站首页 >> 房产新闻 >> 投资理财
| 网站公告 | 房产资讯 | 政策法规 | 房贷政策 | 市场走势 | 房贷理财 | 购房指南 | 租赁指南 | 家居装修 | 贷款计算 |
婚事告吹 婚房出资账怎么算?
发布日期:2017-04-06  浏览次数:249 次

陈小姐的父母拿出117万元资助准女婿购买婚房,不料购房后,陈小姐与男友房先生婚事告吹。眼看房价上涨,陈小姐父母认为应根据当前的房价按出资比例拿回房款,而房先生则认为,房屋登记在其一人名下,陈小姐父母的出资属于借款,只同意原额返还。这笔婚房出资账,究竟该怎么算?

【案情】2015年7月,房先生看中一套二手房想买下作为婚房,并与上家约定,房屋总价588万元,由房先生贷款50万元。

获知准女婿选好了婚房,并打算贷款购房,陈小姐父母当即表示愿意进行部分出资,以减轻房先生的贷款压力。此后,陈小姐父母先是支付了购房定金16万元,后又通过转账方式支付给房先生101万元。

有了陈小姐父母的帮助,房先生并未申请贷款,而是分三次付清了全部房款,并在8月29日与上家办完了房屋过户手续,房屋产权登记在房先生一人名下。

然而,在婚事筹办过程中,陈小姐与房先生的感情发生变化,2015年年底,两人终止了恋爱关系。婚没结成,房子却还登记在房先生一人名下,这让陈小姐父母颇为不满,两家人为此多次进行协商。

在陈小姐父母看来,那117万元是为女儿结婚目的而与房先生共同购房的出资,虽然产权证上没有女儿的名字,但仍应属于双方的共同财产。当时房款及中介费等总共花费607万元,女方出了117万元,应享有19.2%的份额,按照该套房屋目前市场价820万元计算,至少应拿回157万元。为此,陈小姐及父母一同将房先生诉至法院。

庭审中,陈小姐父母出示了一份房先生所写的收条,收条载明:收到陈小姐父母共计117万元,用于共同购买瞿溪路房屋,作为结婚用房。对此,房先生辩称,这张收条并不是他的真实意思表示,是当初受到欺骗和胁迫才写下的。称117万元是借款性质,要分期偿还这笔钱。

法院经审理,按照老陈夫妇出资额占购房总支出额的比例,确认其享有系争房屋19.2%的份额,按照双方确认的房屋市场转让价820万计算,判定房先生应支付房屋折价款157万元。

【说法】陈小姐与房先生系恋人关系,从双方举证情况看,确有为结婚购房的意思表示,房先生将陈小姐父母的款项用于支付购房款,出具的收条也明确该款项的用途和购房目的,上述事实表明双方共同出资购置该房屋是以结婚为目的。

法院认为,房先生所辩称的收条是在受欺骗、胁迫情况下书写,缺乏相应证据,不予采信。审理法官指出,购置房屋后,陈小姐与房先生终止恋爱关系,购置的房屋虽登记在房先生一人名下,但仍应认定房屋为共同财产,在双方未结婚即分手的情况下,应根据双方对房屋贡献的大小对房产进行分割。

[投诉举报]   [请求删除]   [加入收藏]
关于我们服务条款帮助说明法律声明网站地图常用文档天台经纪广告报价付款方式联系我们给我留言加入收藏设为首页
© 天台房产网 技术支持:天力信息 地址:天台县飞霞路3号(永宁公寓门口)
客服电话:0576-89355513 中介及网站广告联系手机:13968598175 在线微信QQ:54720547( 工作时间周一至周五:8:00-12:00 13:30-17:30 )
浙ICP备09032111号