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2017年第二季度中国货币政策执行报告内容摘要(附房地产行业分析)
发布日期:2017-08-14  浏览次数:135 次

2017年上半年,中国经济保持平稳较快增长,经济增长的稳定性、协调性和包容性增强,投资增长总体稳定,进出口较快增长,就业稳中向好,主要指标好于预期。上半年,国内生产总值(GDP)同比增长6.9%,居民消费价格(CPI)同比上涨1.4%。

中国人民银行继续实施稳健中性的货币政策,注重根据形势变化加强预调微调和预期管理,为经济稳定增长和供给侧结构性改革营造了良好的货币金融环境。综合运用公开市场操作、中期借贷便利等工具,保持银行体系流动性基本稳定,中标利率“随行就市”适度上行。运用支农支小再贷款、扶贫再贷款和抵押补充贷款等工具并发挥信贷政策的结构引导作用,支持经济结构调整和转型升级,将更多金融资源配置到经济社会发展的重点领域和薄弱环节。进一步完善宏观审慎政策,将表外理财纳入广义信贷指标范围,并做好将同业存单纳入宏观审慎评估(MPA)同业负债占比指标的准备工作。完善全口径跨境融资宏观审慎管理,提高跨境融资的便利化程度。人民币兑美元汇率中间价报价模型中引入“逆周期因子”,对冲市场情绪的顺周期波动,更充分地反映基本面变化。

总体看,稳健中性的货币政策取得了较好效果。银行体系流动性保持中性,货币信贷和社会融资规模合理增长,利率水平总体适度,人民币汇率预期稳定。2017年6月末,广义货币供应量M2余额同比增长9.4%;人民币贷款余额同比增长12.9%,比年初增加79678亿元,同比多增4362亿元;社会融资规模存量同比增长12.8%,保持在年初预期增速之上。6月份非金融企业及其他部门贷款加权平均利率为5.67%。6月末,CFETS人民币汇率指数为93.29,人民币兑美元汇率中间价为6.7744元,较上年末升值2.40%。

当前全球经济延续平稳复苏态势,外需环境总体改善,同时国际金融危机的深层次影响尚未消除,地缘政治风险及不确定性仍然较多,主要央行货币政策将逐步回归正常化,也可能增加金融市场调整的风险。从国内看,随着供给侧结构性改革、简政放权和创新驱动战略深化实施,产业结构调整加快,过剩产能继续化解,适应消费升级的行业和战略性新兴产业快速发展,总供求更加平衡。但经济运行中的矛盾和问题还不少。要站在经济长周期和结构优化升级的角度,把握经济发展阶段性特征,坚定不移深化供给侧结构性改革,深入推进“三去一降一补”,紧紧抓住处置“僵尸企业”这个牛鼻子,更多运用市场机制实现优胜劣汰。

下一阶段,要按照党中央、国务院统一部署,贯彻落实好全国金融工作会议精神,遵循金融发展规律,紧紧围绕服务实体经济、防控金融风险、深化金融改革三项任务,继续实施稳健中性的货币政策,处理好稳增长、调结构、控总量的关系,为供给侧结构性改革营造中性适度的货币金融环境。保持总量稳定,综合运用价、量工具和宏观审慎政策加强预调微调,调节好货币闸门。把发展直接融资放在重要位置,改善间接融资结构。围绕实体经济全面提升金融服务效率和水平,加强对小微企业、“三农”和偏远地区的金融服务,鼓励发展绿色金融。完善宏观审慎政策框架,推进汇率和利率市场化改革,畅通政策传导渠道和机制。同时,履行好国务院金融稳定发展委员会办公室职责,加强金融监管协调,把主动防范化解系统性金融风险放在更加重要的位置,着力防范化解重点领域风险,牢牢守住不发生系统性金融风险的底线。

附:房地产行业分析

上半年,全国商品房销售较快增长,但增速放缓,房地产开发投资回升,但势头趋缓,房地产贷款增速放缓。

房价上涨城市增多,但同比涨幅收窄。6月份,全国70个大中城市中,新建商品住宅价格环比上涨的城市有60个,比3月份减少2个,平均涨幅与3月份基本持平;价格同比上涨的城市有57个,比3月份增加17个,平均涨幅较3月份低0.7个百分点。二手住宅价格环比上涨的城市有60个,比3月份减少4个;价格同比上涨的城市有66个,比3月份增加20个。

商品房销售较快增长,但增速放缓。上半年,全国商品房销售面积为7.5亿平方米,同比增长16.1%,增速较第一季度低3.4个百分点。商品房销售额为5.9万亿元,同比增长21.5%,增速较第一季度低3.6个百分点。其中,商品住宅销售面积和销售额分别占商品房销售面积和销售额的86.8%和83.3%。

房地产开发投资回升,但势头趋缓。上半年,全国房地产开发投资完成额为5.1万亿元,同比增长8.5%,增速较第一季度低0.6个百分点。其中,住宅开发投资额为3.4万亿元,同比增长10.2%,增速较第一季度低1.0个百分点,占房地产开发投资的比重为67.8%。全国房屋新开工面积为8.6亿平方米,同比上升10.6%,增速较第一季度低1.0个百分点。全国房屋施工面积为69.2亿平方米,同比增长3.4%,增速较第一季度高0.3个百分点。全国房屋竣工面积为4.2亿平方米,同比上升5.0%,增速较第一季度低10.1个百分点。

房地产贷款增速放缓。6月末,全国主要金融机构(含外资)房地产贷款余额为29.7万亿元,同比增长24.2%,增速较3月末低2.0个百分点。房地产贷款余额占各项贷款余额的25.9%,较3月末高0.3个百分点。其中,个人住房贷款余额为20.1万亿元,同比增长30.8%,较3月末低4.8个百分点;住房开发贷款余额为5.0万亿元,同比增长20.2%,增速较3月末高0.5个百分点;地产开发贷款余额为1.4万亿元,同比下降17.9%,降幅较3月末缩小3.6个百分点。2017年上半年,新增房地产贷款3.0万亿元,同比多增0.1万亿元,占各项贷款新增额的38.1%,较第一季度下降2.2个百分点。

保障房信贷支持力度仍较大。截至6月末,全国保障性住房开发贷款余额为3.0万亿元,同比增长36.2%,增速较3月末低11.5个百分点;上半年新增4514.7亿元,占同期房产开发贷款增量的60.4%2,较第一季度上升11.7个百分点。此外,利用住房公积金贷款支持保障性住房建设试点工作稳步推进,截至6月末,已有85个城市的373个保障房建设项目通过贷款审批,并按进度发放871.2亿元,收回贷款本金763.8亿元。  (出处:中国人民银行)

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