网站首页

楼盘信息
房产资讯 投资理财
购房指南 家居装修
租房指南 市场走势

房屋买卖
房源出售 房源出租
求购信息 求租信息
推荐出售 推荐出租

房屋租赁
房屋出租
求租登记
公告公示


新闻资讯

装修公司
房产公司
中介公司

公司名录
广告合作
联系我们
我要付款
 会员登陆
用户名: 注册会员
密 码: 取回密码
验证码:
  
  
  
 房源搜索
搜索类型:出售房源 出租房源
信息来源:不限 中介 个人
区域方位:
小区地段:
房屋类型:
户型结构:
装修程度:
楼层范围:
建筑面积:
交易价格:
所属小学:
所属中学:
     
 合作单位
 实用工具
贷款购房计算器 房屋买卖合同
房屋租赁合同 公积金支取表
贷款收入证明 产权登记委托书
土地变更委托书 用电变更委托书
用水变更委托书 有线电视过户
过户涉税委托书 户口迁移申请表
您的位置:网站首页 >> 房产新闻 >> 网站公告
| 网站公告 | 房产资讯 | 政策法规 | 房贷政策 | 市场走势 | 房贷理财 | 购房指南 | 租赁指南 | 家居装修 | 贷款计算 |
房价涨幅回落才是楼市发展常态
发布日期:2018-01-05  浏览次数:275 次

刚过新年,就有读者问,2018年适合买房吗?笔者告诉他,1月1日起东莞调整了存量房评估价基准价,二手房“阴阳合同”越来越难了;有银行调整二手房的房贷利率,首套房贷利率上浮至基准利率的30%,二套房上浮至基准利率的40%,金融政策进一步收紧。

2017年是楼市调控政策收紧,限购、限价、限外、限贷、限售、供过于求的年份,房价显示出的特点是低价区域“补涨”,高价区域滞涨甚至松动;展望2018年,供过于求的状况仍然难以改变。虽然随着社保年限到期,一部分购房需求释放会推动楼市成交,但是限贷和限售的楼市调控政策仍然影响着住房的流转,加上金融政策持续收紧,预计2018年的楼市成交并不会比2017年好。“房住不炒”是目前楼市的主基调,在“租购并举”的时代下,保障性住房、租赁住房是未来市场的主角,严控商品住房房价过快上涨,限购、限贷、限价、限售政策继续……种种因素告诉炒房客,短线炒房的年代早已过去。

不过,身处粤港澳大湾区的东莞,轨道交通快速发展,城市综合体崛起提升城市吸引力,吸纳深圳等一线城市产业转移和人才引进,也为东莞楼市发展提供了强有力的支撑和发展潜力。近两三年来,几十家品牌房企陆续进入东莞拿地,提早在东莞布局,看好的正是东莞的未来。高端人才的进入将带来新的居住需求,品牌房企也会提升东莞楼盘的品质,东莞楼市将迎来一个全新的格局。

整体房价出现大幅度下跌或许不大可能。从2005至2015年11年间,东莞房价涨幅长期维持在7%左右,反映出以本土购房需求为主的东莞楼市理性、房价平稳。经历了深圳客进入东莞又撤离的过程, 2017年房价涨幅由2016年的40%下滑至20%,2018年预计房价涨幅将继续下滑,直至回落至相对合理的幅度。这或许才是东莞楼市发展的常态。

也许对于购房者来说,有交通利好和规划利好的价格低洼区域仍然是购房选择之一,相对高房价区域出现楼盘价格回落,或许也是入市捡漏的好时机。

相关阅读:沈阳新房房价涨幅回落 环比上涨0.5%房价涨幅连续14月回落 明年一线还看租房市场新机会

  (出处:广州日报 2018年01月05日)
[投诉举报]   [请求删除]   [加入收藏]
关于我们服务条款帮助说明法律声明网站地图常用文档天台经纪广告报价付款方式联系我们给我留言加入收藏设为首页
© 天台房产网 技术支持:天力信息 地址:天台县飞霞路3号(永宁公寓门口)
客服电话:0576-89355513 中介及网站广告联系手机:13968598175 在线微信QQ:54720547( 工作时间周一至周五:8:00-12:00 13:30-17:30 )
浙ICP备09032111号