网站首页

楼盘信息
房产资讯 投资理财
购房指南 家居装修
租房指南 市场走势

房屋买卖
房源出售 房源出租
求购信息 求租信息
推荐出售 推荐出租

房屋租赁
房屋出租
求租登记
公告公示


新闻资讯

装修公司
房产公司
中介公司

公司名录
广告合作
联系我们
我要付款
 会员登陆
用户名: 注册会员
密 码: 取回密码
验证码:
  
  
  
 房源搜索
搜索类型:出售房源 出租房源
信息来源:不限 中介 个人
区域方位:
小区地段:
房屋类型:
户型结构:
装修程度:
楼层范围:
建筑面积:
交易价格:
所属小学:
所属中学:
     
 合作单位
 实用工具
贷款购房计算器 房屋买卖合同
房屋租赁合同 公积金支取表
贷款收入证明 产权登记委托书
土地变更委托书 用电变更委托书
用水变更委托书 有线电视过户
过户涉税委托书 户口迁移申请表
您的位置:网站首页 >> 房产新闻 >> 房产资讯
| 网站公告 | 房产资讯 | 政策法规 | 房贷政策 | 市场走势 | 房贷理财 | 购房指南 | 租赁指南 | 家居装修 | 贷款计算 |
关于商品房使用年限问题,70年后如何续期?
发布日期:2018-12-16  浏览次数:33 次

最近,关于商品房使用年限规定的问题被提上日程,那么究竟这使用年限是如何划分的呢?

所谓的70年,指的是该地块的国有土地的使用年限,并不是房屋所有权的年限。

国家规定,城镇建设用地土地实行国有,个人和企业可以有偿使用以及交易使用权。

住宅用地的土地使用年限是70年,从该地块取得之日起算。

而所购买的房产只要拥有合法的产权证,就是个人的私有产,只要房产还存在,个人就拥有该房产的所有权。

《城市房地产管理法》第二十一条规定:土地使用权出让合同约定的年限届满,土地使用者需要继续使用的,应当至迟于届满前一年申请续期,除根据社会公共利益需要收回该幅土地的,应当予以批准。续期的,应重新签订土地使用权出让合同,依照规定支付土地使用权出让金。"这一条规定说明,土地使用年限届满时,使用者要继续使用土地的可以申请继续使用。

房屋到期了之后我们该怎么办?

在《中华人民共和国城镇国有使用权出让和转让暂行条例》明确规定,居住用地土地使用权出让的最高年限是70年。他认为,70年的土地使用权期满后,土地收归国有,而地上建筑物仍属业主所有。如果再次申请土地使用权,则应该根据当时的地价水平,补交土地出让金。

[投诉举报]   [请求删除]   [加入收藏]
关于我们服务条款帮助说明法律声明网站地图常用文档天台经纪广告报价付款方式联系我们给我留言加入收藏设为首页
© 天台房产网 技术支持:天力信息 地址:天台县飞霞路3号(永宁公寓门口)
客服电话:0576-89355513 中介及网站广告联系手机:13968598175 在线微信QQ:54720547( 工作时间周一至周五:8:00-12:00 13:30-17:30 )
浙ICP备09032111号